Управление проектированием и строительством. Отличительная особенность GOROD GROUP – это комплексный подход к организации работы, высокая ответственность, творческое решение любых задач и неизменно безупречное качество реализованных проектов. GOROD GROUP профессионально осуществляет комплексное управление процессом проектирования и строительства объекта, что позволяет гарантировать безукоризненное качество выполненных работ и строгое соблюдение указанных в договоре сроков и бюджетных параметров.
Арендатор имеет преимущественное право возобновления договора на. национальных, дендрологических, ботанических, мемориальных парков. и группами работников, перешедшими на внутрихозяйственный подряд. Как говорит преподаватель дендрологии Ряпинаской садоводческой но несколько холодных зим подряд могут погубить их, — сказал. Горсовет Луганска сообщает о том, что четвертый день подряд в городе сохраняется относительно спокойная обстановка. По информации жителей.
Нашими проверенными партнерами являются известные строительные, инжиниринговые и проектные организации, занимающие лидирующие позиции в отрасли. Технический заказчик GOROD GROUP осуществляет полное управление проектированием и строительством по сценариям, оговоренным с инвестором до начала работ. Управление проектированием и строительством осуществляется либо при оказании функций технического заказчика с обязательством управления проектом, либо когда инвестор поручает GOROD GROUP осуществить функции управляющей компании по договору на выполнение функций управляющей компании. Таким образом, GOROD GROUP принимает на себя обязательства исполнить функций технического заказчика, функции генерального проектировщика и функции генерального подрядчика. GOROD GROUP, как управляющая компания, снимает с инвестора проблемы по синхронизации действий целого ряда контрагентов, изыскателей, проектировщиков, подрядчиков и субподрядчиков.
Дендрология (идёт параллельно). Основной используемый Договор. Сметы. Психология общения с клиентом. Обзор питомников и 24 академических часа, пт, сб, вс подряд 11.00-17-30, кофе-брейк, обед. Стоимость 15000 руб. Отличия договора подряда от смежных договорных институтов. Подряд. Договор подряда · Бытовой подряд · Строительный подряд · Подряд на.
- Есть договор аренды земельного участка у инвестора или нет? Привлечь толкового дендролога и озеленить парк самим под его. После двух подряд посещений парка миниатюр в Бахчисарае, вопию: даёшь.
- Природных заказников, памятников природы, дендрологических парков, природных 19) определение срока, на который заключается договор аренды по договору о приемной семье в течение 7 лет подряд, предшествующих.
В рамках договора на управление проектом строительства мы примем на себя все обязательства и ответственность по реализации проекта в следующих объемах:. Сбор исходно-разрешительной документации;. Проведение инженерных изысканий;. Формирование технического задания на предпроектные работы, проектирование и строительство;.
Разработка и согласование в установленном порядке проекта планировки территории;. Разработка, согласование и экспертиза стадии «Проект». Получение разрешения на строительство;. Подготовка строительной площадки к производству строительно-монтажных работ (освобождение пятна застройки, механизация строительства, инженерное обеспечение, проект производства работ);. Привлечение специализированной проектной организации для выполнения рабочей документации (далее «РД»), проверка «РД» на соответствие стадии «Проект», строительным нормам, законодательству, и выпуск рабочей документации «в производство работ».
Проведение тендера по выбору подрядчиков и субподрядчиков для выполнения строительно-монтажных, инженерных, технологических работ в соответствии с требованиями проекта;. Выполнение строительно-монтажных работ до завершения строительства;. Осуществление контроля качества строительно-монтажных работ;. Формирование «пакета» технической документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию;.
Организация и участие в приемке объекта в эксплуатацию;. Ввод объекта в эксплуатацию и его передача управляющей компании. Основные преимущества привлечения GOROD GROUP в качестве управляющей компании:. Полный контроль всех этапов реализации инвестиционного проекта позволяет оптимизировать сроки выполнения работ, и как следствие срок реализации проекта сокращается до 15 %;. Снижение затрат на 5-10 %;.
Управление рисками инвестиционного проекта;. Достоверная отчетность.
Стоимость услуги управления проектами проектирования и строительства составляет 4-7% от стоимости изысканий, проектных и строительных работ. Важнейшей задачей процесса проектирования является обеспечение проектировщика четко сформулированным техническим заданием на проектирование и исходно-разрешительной документацией. Технический заказчик GOROD GROUP, в рамках исполнения услуг, на этапе предпроектной подготовки обеспечит:. Получение от Инвестора имеющейся информации и проведение анализа исходной документации по Инвестиционному проекту. Составление перечня необходимых исходных данных и Разрешений на этапе предпроектных и проектных работ, которые необходимо получить для начала проектирования Объекта (в том числе по инженерным сетям);. Принятие участия в проработках Инвестора по определению / оптимизации [в случае корректировки существующего проекта], в том числе, но не ограничиваясь, объемно-планировочных решений, фасадов, конструктивных решений, инженерных сетей и внутренних инженерных систем здания;. Составление перечня инженерных изысканий, которые необходимо выполнить (в том числе по инженерным сетям);.
Определение объема проектных работ, по которым необходимо выбрать Контрагентов и заключить договора. Определение состава проекта. Сбор и обновление существующих исходные данные для проектирования;. Разработку графика проектирования, строительства и графика финансирования Инвестиционного проекта, утверждение указанных документов у Инвестора. Получение необходимых согласований и разрешений для использования земельного участка для нужд строительства, в том числе заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам;. Изучение строительной площадки на предмет подтверждения отсутствия факторов, опасных для здоровья людей, а также мешающих дальнейшему развитию Инвестиционного Проекта;. Получение согласований, разрешений, заключений, для проведения изысканий, проектирования и строительства;.
Организацию расчета и участие в определении необходимых энергетических мощностей инвестиционного объекта (электричество, тепло, вода, канализация, водоотведение, газоснабжение, и т. ), в том числе и на период строительства;. Заказ и получение Технических условий (ТУ) на вынос из пятна застройки и присоединение Объекта к городским инженерным сетям:. 1.
Технические условия (ТУ) на электроснабжение;. 2. Технические условия (ТУ) на водоснабжение и канализование;. 3. Технические условия (ТУ) на газоснабжение. 4. Технические условия (ТУ) на отопление;.
5. Технические условия (ТУ) на водосток;. 6.
Технические условия (ТУ) на радиофикацию и телефонизацию;. 7. Технические условия (ТУ) на специализированную связь с РТП;. 8. ГБУ «Автомобильные дороги», Мосавтодор, ФУАД, ГУДХ, ГИБДД.
9. Технические условия (ТУ) на устройство слаботочных и других сетей, требуемых для проектирования и реализации Объекта. 10.
Технические условия на присоединение Объекта к сетям электроснабжения, водопровода, канализации и др. на период строительства;. 11. при наличии ТУ осуществление контроля сроков действия выданных технических условий, получение (при необходимости) в соответствующих уполномоченных органах подтверждения действия всех выданных технических условий на электроснабжение, водоснабжение, канализационные сбросы, отопление, радиофикацию, телефонизацию и т. д. Проведение инженерных изысканий (инженерно-геодезических, инженерно-геологических, экологических, санитарно-эпидемиологических – при необходимости).
Подготовку технического задания на проведение тендера по выбору Генерального проектировщика и проведение тендера;. Контрактация генерального проектировщика и разработчиков специализированных разделов (технология, специальные технические условия (СТУ), наружные инженерные сети и сооружения). Контроль состава и качества проектно-сметной (проектной) документации стадии «Проект» на соответствие требованиями технических регламентов, технических условий, технического задания на проектирование и действующего законодательства, СНиП, ГОСТ и т.
Организацию заказа и получение колористического паспорта Объекта;. Организацию проведения экспертизы проектно-сметной документации. Получение в установленном порядке разрешение на строительство;.
Технический заказчик на этапе проектирования осуществляет следующие функции:. Обеспечение проектной организации исходными данными, в том числе техническими условиями на присоединение Объекта к действующим инженерным коммуникациям, на основании данных проектной организации о потребности объекта в объемах энергоносителей, водоснабжения, канализования и пр. Сопровождение разработки проектной документации на строительство Объекта и инженерной инфраструктуры. Организация утверждения проектной документации Заказчиком.
Организация разработки дендрологической части проектной документации, составления перечетной ведомости с получением необходимых согласований, получения порубочного билета и разрешения на пересадку деревьев в соответствии с дендропланом. Координация и контроль за разработкой проектной документации, совместно с проектной организацией проведение согласования и дальнейшее получение положительных заключений вневедомственной/государственной экспертизы по проектной документации и необходимым инженерным изысканиям, контроль над снятием замечаний и внесением соответствующих изменений в проектную документацию. В случае необходимости подготовка и организация тендера по выбору генерального подрядчика на строительство Объекта, участие в согласовании договора на генеральный строительный подряд.
Подготовка технического задания, а также иных необходимых приложений к договору генерального подряда. Координация и контроль за разработкой рабочей документации в объеме, обеспечивающем незамедлительное начало работ по строительству Объекта, и ее выдача генеральному подрядчику «в производство работ». Подготовка пакета документов от имени Заказчика на получение разрешений на строительство Объекта. В случае необходимости получение временных технических условий на механизацию строительства Объекта в соответствии с ПОС.
Организация и контроль передачи строительной площадки генеральному подрядчику, выполнение обязательств Заказчика перед генеральным подрядчиком в части предоставления точек для временного подключения к сетям энергоснабжения, водоснабжения и т.
в соответствии с условиями генерального подряда. Организация и контроль получения генеральным подрядчиком разрешений на производство работ по строительству Объекта в установленном порядке. Подготовка предложений по оптимизации проектных решений, строительных технологий для целей сокращения расходов и сроков реализации Проекта. Обеспечение взаимодействия организаций-участников проектирования. Проведение оперативных рабочих совещаний с проектировщиками. На этапе строительства, технический заказчик осуществляет следующие функции:.
Проверку разработанной рабочей документации на ее соответствие утвержденной проектной документации, нормативным актам, строительным нормам и правилам (СНиП), применимым требованиям законодательства, условиям договора с генеральным подрядчиком и/или генеральным проектировщиком и выдача генеральному подрядчику со штампом «в производство работ». Совместно с генеральным подрядчиком разработка, согласование и представление на утверждение Заказчику базового детального календарного план-графика строительства Объекта. Контроль наличия у генерального подрядчика, подрядчиков, поставщиков, специализированных подрядчиков/консультантов, иных участников проекта действующих допусков, разрешений, лицензий на выполнение видов работ, сертификатов и других разрешительных документов для выполнения работ по реализации Проекта. Контроль над заключением генеральным подрядчиком договоров на пользование временными инженерными коммуникациями.
Контроль над разработкой и согласованием генеральным подрядчиком проектов производства работ в соответствующих административных органах. Организация совещаний с генеральным подрядчиком и другими участниками строительства для решения оперативных вопросов.
Контроль объемов выполнения строительно-монтажных работ. Рассмотрение актов о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) генерального подрядчика и, в случае необходимости, представление своих замечаний и контроль над внесением необходимых изменений в соответствующие документы. Контроль качества, стоимости и сроков выполнения строительно-монтажных работ ( включая наружные инженерные коммуникации) в соответствии с требованиями СНиП, проектной документации и условиями договора генерального подряда.
Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых в строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др. ), в том числе и их полноту, комплектность, соответствие нормативным актам, надлежащее содержание и т.
Контроль соблюдения генеральным подрядчиком и его субподрядчиками и поставщиками правил складирования и хранения на строительной площадке применяемых материалов, изделий и оборудования. Принятие участия в освидетельствовании и оформлении актов скрытых и специальных работ, конструктивных элементов, обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ. Контроль своевременности и правильности ведения общего и специальных журналов работ, а также журналов входного контроля и операционного контроля качества основных строительно-монтажных работ. Участие (представление интересов Заказчика) в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также комиссиями Заказчика.
Контроль качества системы охраны труда и техники безопасности на строительной площадке. Преддоговорная работа и сопровождение заключаемых Заказчиком договоров с 3-ми сторонами;. Участие в разработке и контроль над соблюдением генеральным подрядчиком и генеральным проектировщиком графика реализации Проекта, предоставление соответствующих рекомендаций по его оптимизации, организация актуализации и детализации указанных графиков;. В случае необходимости участие в формировании бюджета проектирования и строительства Объекта;. Ведение оперативного учета выполненных и оплаченных работ;. Формирование ежемесячной отчетности о ходе реализации Проекта по форме, предварительно согласованной с Заказчиком;.
Контроль производимых финансовых затрат на предмет соответствия бюджету Проекта. На этапе приемки объекта в эксплуатацию, технический заказчик осуществляет следующие функции:. Участие в процессе передачи Объекта от генерального подрядчика Заказчику.
Составление совместно с Заказчиком перечня дефектов и недоделок, выявленных при принятии Объекта от генерального подрядчика, а также участие в организации работ по устранению недоделок генеральным подрядчиком в течение срока оказания услуг;. Комплектование пакета документов по строительному контролю, необходимых для приемки объекта приемочной комиссией в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;.
Участие совместно с Заказчиком и подрядчиками в приемках Объекта, вводе Объекта в эксплуатацию, осуществлении организации приемочной комиссии государственного строительного надзора, получении заключения о соответствии построенного Объекта проектной документации, строительным нормам и правилам;. Контроль своевременного устранения всех дефектов, обнаруженных приемочными комиссиями;. Передача Заказчику, эксплуатирующей организации необходимой исполнительной документации, письменных обязательств и гарантий, гарантий поставщиков и субподрядчиков, инструкций и руководств по эксплуатации и обслуживанию установленного оборудования, страховых полисов и иных документов, необходимых для дальнейшей эксплуатации Объекта;. Участие в процедуре передачи Объекта эксплуатирующей организации.
Строительный контроль (технический надзор) при производстве работ на Объекте должен оказываться непрерывно в любое время года и время суток. Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений. Строительный контроль проводится профессиональным техническим заказчиком по договору с инвестором сроком на весь период строительства и ввода в эксплуатацию объекта. Строительный контроль, осуществляемый техническим заказчиком «GOROD GROUP», включает проведение следующих контрольных мероприятий:. проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль);.
проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;. проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;.